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Page 37 of 46: art_1774 to art_1823.

1801. art_1774

      Art. 1774.Le bail, sans écrit, d'un fonds rural, est censé fait pour le temps qui est nécessaire afin que le preneur recueille tous les fruits de l'héritage affermé.Ainsi le bail à ferme d'un pré, d'une vigne, et de tout autre fonds dont les fruits se recueillent en entier dans le cours de l'année, est censé fait pour un an.Le bail des terres labourables, lorsqu'elles se divisent par soles ou saisons, est censé fait pour autant d'années qu'il y a de soles.

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1802. art_1775

      Art. 1775.Le bail des héritages ruraux, quoique fait sans écrit, cesse de plein droit à l'expiration du temps pour lequel il est censé fait, selon l' article précédent.

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1803. art_1776

      Art. 1776.Si, à l'expiration des baux ruraux écrits, le preneur reste et est laissé en possession, il s'opère un nouveau bail dont l'effet est réglé par l' article 1774.

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1804. art_1777

      Art. 1777.Le fermier sortant doit laisser à celui qui lui succède dans la culture, les logements convenables et autres facilités pour les travaux de l'année suivante; et réciproquement, le fermier entrant doit procurer à celui qui sort les logements convenables et autres facilités pour la consommation des fourrages, et pour les récoltes restant à faire.Dans l'un et l'autre cas, on doit se conformer à l'usage des lieux.

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1805. art_1778

      Art. 1778.Le fermier sortant doit aussi laisser les pailles et engrais de l'année, s'il les a reçus lors de son entrée en jouissance; et quand même il ne les aurait pas reçus, le propriétaire pourra les retenir suivant l'estimation.

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1806. art_1779

      Art. 1779.Il y a trois espèces principales de louage d'ouvrage et d'industrie:le louage des gens de travail qui s'engagent au service de quelqu'un;celui des voitures, tant par terre que par eau, qui se chargent du transport des personnes ou des marchandises; ( L. 28 décembre 1976 ) celui des architectes, entrepreneurs d'ouvrages et techniciens par suite d'études, devis ou marchés.

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1807. art_1780

      Art. 1780.On ne peut engager ses services qu'à temps, ou pour une entreprise déterminée.

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1808. art_1781

      Art. 1781. Abrogé ( L. 1er avril 1885 )

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1809. art_1782

      Art. 1782.Les voituriers par terre et par eau sont assujettis, pour la garde et la conservation des choses qui leur sont confiées, aux mêmes obligations que les aubergistes, dont il est parlé au titre «Du dépôt et du séquestre».

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1810. art_1783

      Art. 1783.Ils répondent non seulement de ce qu'ils ont déjà reçu dans leur bâtiment ou voiture, mais encore de ce qui leur a été remis sur le port ou dans l'entrepôt, pour être placé dans leur bâtiment ou voiture.

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1811. art_1784

      Art. 1784. ( L. 8 février 1908 ) Le voiturier est responsable de l'avarie ou perte des choses, ainsi que des accidents survenus aux voyageurs, s'il ne prouve pas que l'avarie, la perte ou les accidents proviennent d'une cause étrangère qui ne peut lui être imputée. En ce qui concerne les accidents survenus aux voyageurs, toute convention contraire à la disposition qui précède sera nulle de plein droit.

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1812. art_1785

      Art. 1785.Les entrepreneurs de voitures publiques par terre et par eau, et ceux des roulages publics, doivent tenir registre de l'argent, des effets et des paquets dont ils se chargent.

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1813. art_1786

      Art. 1786.Les entrepreneurs et directeurs de voitures et roulages publics, les maîtres de barques et navires, sont en outre assujettis à des règlements particuliers, qui font la loi entre eux et les autres citoyens.

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1814. art_1787

      Art. 1787.Lorsqu'on charge quelqu'un de faire un ouvrage, on peut convenir qu'il fournira seulement son travail ou son industrie, ou bien qu'il fournira aussi la matière.

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1815. art_1788

      Art. 1788.Si, dans le cas où l'ouvrier fournit la matière, la chose vient à périr, de quelque manière que ce soit, avant d'être livrée, la perte en est pour l'ouvrier, à moins que le maître ne fût en demeure de recevoir la chose.

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1816. art_1789

      Art. 1789.Dans le cas où l'ouvrier fournit seulement son travail ou son industrie, si la chose vient à périr, l'ouvrier n'est tenu que de sa faute.

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1817. art_1790

      Art. 1790.Si, dans le cas de l' article précédent, la chose vient à périr, quoique sans aucune faute de la part de l'ouvrier, avant que l'ouvrage ait été reçu et sans que le maître fût en demeure de le vérifier, l'ouvrier n'a point de salaire à réclamer, à moins que la chose n'ait péri par le vice de la matière.

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1818. art_1791

      Art. 1791.S'il s'agit d'un ouvrage à plusieurs pièces ou à la mesure, la vérification peut s'en faire par parties: elle est censée faite pour toutes les parties payées, si le maître paye l'ouvrier en proportion de l'ouvrage fait.

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1819. art_1792

      Art. 1792. ( L. 28 décembre 1976 ) Si l'édifice périt en tout ou en partie par le vice de la construction, même par le vice du sol, les architectes, entrepreneurs et autres personnes liées au maître de l'ouvrage par un contrat de louage d'ouvrage en sont responsables pendant dix ans.

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1820. art_1793

      Art. 1793.Lorsqu'un architecte ou un entrepreneur s'est chargé de la construction à forfait d'un bâtiment, d'après un plan arrêté et convenu avec le propriétaire du sol, il ne peut demander aucune augmentation de prix, ni sous le prétexte de l'augmentation de la main d'œuvre ou des matériaux, ni sous celui de changements ou d'augmentations faits sur ce plan, si ces changements ou augmentations n'ont pas été autorisés par écrit, et le prix convenu avec le propriétaire.

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1821. art_1794

      Art. 1794.Le maître peut résilier, par sa seule volonté, le marché à forfait, quoique l'ouvrage soit déjà commencé, en dédommageant l'entrepreneur de toutes ses dépenses, de tous ses travaux, et de tout ce qu'il aurait pu gagner dans cette entreprise.

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1822. art_1795

      Art. 1795.Le contrat de louage d'ouvrage est dissous par la mort de l'ouvrier, de l'architecte ou entrepreneur.

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1823. art_1796

      Art. 1796.Mais le propriétaire est tenu de payer en proportion du prix porté par la convention, à leur succession, la valeur des ouvrages faits et celle des matériaux préparés, lors seulement que ces travaux ou ces matériaux peuvent lui être utiles.

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1824. art_1797

      Art. 1797.L'entrepreneur répond du fait des personnes qu'il emploie.

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1825. art_1798

      Art. 1798.Les maçons, charpentiers et autres ouvriers qui ont été employés à la construction d'un bâtiment ou d'autres ouvrages faits à l'entreprise, n'ont d'action contre celui pour lequel les ouvrages ont été faits que jusqu'à concurrence de ce dont il se trouve débiteur envers l'entrepreneur, au moment où leur action est intentée.

      This article's own date is 2018-04-01; its state applies from 2025-12-26.

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1826. art_1799

      Art. 1799.Les maçons, charpentiers, serruriers et autres ouvriers qui font directement des marchés à prix fait, sont astreints aux règles prescrites dans la présente section: ils sont entrepreneurs dans la partie qu'ils traitent.

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1827. art_1800

      Art. 1800.Le bail à cheptel est un contrat par lequel l'une des parties donne à l'autre un fonds de bétail pour le garder, le nourrir et le soigner, sous les conditions convenues entre elles.

      This article's own date is 2018-04-01; its state applies from 2025-12-26.

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1828. art_1801

      Art. 1801.Il y a plusieurs sortes de cheptels:le cheptel simple ou ordinaire; le cheptel à moitié; le cheptel donné au fermier ou au colon partiaire.Il y a encore une quatrième espèce de contrat improprement appelée cheptel.

      This article's own date is 2018-04-01; its state applies from 2025-12-26.

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1829. art_1802

      Art. 1802.On peut donner à cheptel toute espèce d'animaux susceptibles de croît ou de profit pour l'agriculture ou le commerce.

      This article's own date is 2018-04-01; its state applies from 2025-12-26.

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1830. art_1803

      Art. 1803.A défaut de conventions particulières, ces contrats se règlent par les principes qui suivent.

      This article's own date is 2018-04-01; its state applies from 2025-12-26.

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1831. art_1804

      Art. 1804.Le bail à cheptel simple est un contrat par lequel on donne à un autre des bestiaux à garder, nourrir et soigner, à condition que le preneur profitera de la moitié du croît, et qu'il supportera aussi la moitié de la perte.

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1832. art_1805

      Art. 1805.L'estimation donnée au cheptel dans le bail n'en transporte pas la propriété au preneur; elle n'a d'autre objet que de fixer la perte ou le profit qui pourra se trouver à l'expiration du bail.

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1833. art_1806

      Art. 1806.Le preneur doit les soins d'un bon père de famille à la conservation du cheptel.

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1834. art_1807

      Art. 1807.Il n'est tenu du cas fortuit que lorsqu'il a été précédé de quelque faute de sa part, sans laquelle la perte ne serait pas arrivée.

      This article's own date is 2018-04-01; its state applies from 2025-12-26.

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1835. art_1808

      Art. 1808.En cas de contestation, le preneur est tenu de prouver le cas fortuit, et le bailleur est tenu de prouver la faute qu'il impute au preneur.

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1836. art_1809

      Art. 1809.Le preneur qui est déchargé par le cas fortuit est toujours tenu de rendre compte des peaux des bêtes.

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1837. art_1810

      Art. 1810.Si le cheptel périt en entier sans la faute du preneur, la perte en est pour le bailleur.S'il n'en périt qu'une partie, la perte est supportée en commun, d'après le prix de l'estimation originaire et celui de l'estimation à l'expiration du cheptel.

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1838. art_1811

      Art. 1811.On ne peut stipuler: que le preneur supportera la perte totale du cheptel, quoique arrivée par cas fortuit et sans sa faute; ou qu'il supportera, dans la perte, une part plus grande que dans le profit; ou que le bailleur prélèvera, à la fin du bail, quelque chose de plus que le cheptel qu'il a fourni.Toute convention semblable est nulle.Le preneur profite seul des laitages, du fumier et du travail des animaux donnés à cheptel.La laine et le croît se partagent.

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1839. art_1812

      Art. 1812.Le preneur ne peut disposer d'aucune bête du troupeau, soit du fonds, soit du croît, sans le consentement du bailleur, qui ne peut lui-même en disposer sans le consentement du preneur.

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1840. art_1813

      Art. 1813.Lorsque le cheptel est donné au fermier d'autrui, il doit être notifié au propriétaire de qui ce fermier tient; sans quoi il peut le saisir et le faire vendre pour ce que son fermier lui doit.

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1841. art_1814

      Art. 1814.Le preneur ne pourra tondre sans en prévenir le bailleur.

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1842. art_1815

      Art. 1815.S'il n'y a pas de temps fixé par la convention pour la durée du cheptel, il est censé fait pour trois ans.

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1843. art_1816

      Art. 1816.Le bailleur peut en demander plus tôt la résolution, si le preneur ne remplit pas ses obligations.

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1844. art_1817

      Art. 1817.A la fin du bail, ou lors de sa résolution, il se fait une nouvelle estimation du cheptel.Le bailleur peut prélever des bêtes de chaque espèce, jusqu'à concurrence de la première estimation: l'excédent se partage.S'il n'existe pas assez de bêtes pour remplir la première estimation, le bailleur prend ce qui reste, et les parties se font raison de la perte.

      This article's own date is 2018-04-01; its state applies from 2025-12-26.

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1845. art_1818

      Art. 1818.Le cheptel à moitié est une société dans laquelle chacun des contractants fournit la moitié des bestiaux, qui demeurent communs pour le profit ou pour la perte.

      This article's own date is 2018-04-01; its state applies from 2025-12-26.

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1846. art_1819

      Art. 1819.Le preneur profite seul, comme dans le cheptel simple, des laitages, du fumier et des travaux des bêtes.Le bailleur n'a droit qu'à la moitié des laines et du croît.Toute convention contraire est nulle, à moins que le bailleur ne soit propriétaire de la métairie dont le preneur est fermier ou colon partiaire.

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1847. art_1820

      Art. 1820.Toutes les autres règles du cheptel simple s'appliquent au cheptel à moitié.

      This article's own date is 2018-04-01; its state applies from 2025-12-26.

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1848. art_1821

      Art. 1821.Ce cheptel (aussi appelé cheptel de fer) est celui par lequel le propriétaire d'une métairie la donne à ferme, à la charge qu'à l'expiration du bail le fermier laissera des bestiaux d'une valeur égale au prix de l'estimation de ceux qu'il aura reçus.

      This article's own date is 2018-04-01; its state applies from 2025-12-26.

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1849. art_1822

      Art. 1822.L'estimation du cheptel donné au fermier ne lui en transfère pas la propriété, mais néanmoins le met à ses risques.

      This article's own date is 2018-04-01; its state applies from 2025-12-26.

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1850. art_1823

      Art. 1823.Tous les profits appartiennent au fermier pendant la durée se son bail, s'il n'y a convention contraire.

      This article's own date is 2018-04-01; its state applies from 2025-12-26.

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