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rgd-2021-02-10-a139, fra, the state applying from 2021-03-01

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1. art_1er

   Art. 1er.Les dispositions du plan directeur sectoriel « logement », partie graphique et partie écrite, sont rendues obligatoires.

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   art_3

   Art. 3.Au sens du présent règlement, on entend par :« zone prioritaire d’habitation » : zone superposée du plan directeur sectoriel « logement » délimitant au niveau d’une commune une partie de territoire réservée à la réalisation de projets destinés à titre principal aux habitations ;« projet destiné à titre principal aux habitations » : tout projet de développement d’une zone contribuant à l’augmentation de l’offre de logements à coût modéré et de logements locatifs au sens de la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement.

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3. art_4

   Art. 4.Le plan directeur sectoriel « logement » a pour objectif de mettre en œuvre des mesures définies à l’article 1er, paragraphe 2, points 14° et 15°, de la loi modifiée du 17 avril 2018 concernant l’aménagement du territoire.

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4. art_5

   Art. 5.Les projets destinés à titre principal aux habitations doivent :promouvoir un urbanisme faiblement consommateur en surfaces au sol et en ressources ;favoriser la diversification et le rapprochement des fonctions urbaines ;garantir un développement urbanistique cohérent et durable pour chaque zone prioritaire d’habitation ;promouvoir la création de quartiers propices à l’utilisation de modes de déplacement alternatifs à la voiture individuelle ;promouvoir le développement de logements à coût modéré dans un but d’atteindre une mixité sociale ;garantir un aménagement écologique des espaces publics et ouverts au public.

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5. art_6

   Art. 6.À l’intérieur des zones prioritaires d’habitation qui sont énumérées à l’annexe 1 et représentées graphiquement à l’annexe 2, l’article 11, paragraphe 2, point 9, de la loi modifiée du 17 avril 2018 concernant l’aménagement du territoire est applicable.

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6. art_7

   Art. 7.(1)Les zones prioritaires d’habitation constituent des zones superposées au sens de l’article 20, paragraphe 2, de la loi modifiée du 17 avril 2018 concernant l’aménagement du territoire et reprises dans la partie graphique et la partie écrite des plans d’aménagement général des communes conformément à l’article 38 du règlement grand-ducal du 8 mars 2017 concernant le contenu du plan d’aménagement général d’une commune.(2)À l’intérieur des zones prioritaires d’habitation, seule la désignation des zones de base définies aux articles 8 et 9, paragraphes 1er à 3 du règlement précité du 8 mars 2017 est autorisée.La désignation des zones de base définies aux articles 10, 21, 22, 23 et 27, points 5 et 6, du règlement précité du 8 mars 2017 peut être autorisée lorsqu’elle est en relation directe avec les besoins des zones d’habitation prioritaire.La désignation des catégories de la zone de base définies à l’article 27 du règlement précité du 8 mars 2017 peut être autorisée afin de respecter des obligations découlant de la législation en matière d’environnement ainsi qu’en matière de patrimoine culturel et archéologique.(3)À l’intérieur des zones prioritaires d’habitation, la désignation des zones superposées définies aux articles 28 à 35 et 37 du règlement précité du 8 mars 2017 est autorisée.

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7. art_8

   Art. 8.Un droit de préemption suivant l’article 25 de la loi modifiée du 17 avril 2018 concernant l’aménagement du territoire est conféré à l’État et aux communes territorialement concernées pour l’acquisition des terrains ou ensembles de terrains regroupés tels qu’indiqués dans l’annexe 3.

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8. art_9

   Art. 9.La partie graphique du plan directeur sectoriel « logement » reprise aux annexes 2 et 3 peut être consultée sur le site internet du Département de l’aménagement du territoire et peut être consultée sous forme de carte interactive sur le site du Géoportail national du Grand-Duché de Luxembourg géré par l’Administration du cadastre et de la topographie.Seuls les plans annexés au présent règlement et publiés au Journal officiel du Grand-Duché de Luxembourg font foi.

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9. art_10

   Art. 10.Notre ministre ayant l’Aménagement du territoire dans ses attributions, Notre ministre ayant le Logement dans ses attributions et Notre ministre ayant les Finances dans ses attributions sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de l’exécution du présent règlement qui sera publié au Journal officiel du Grand-Duché de Luxembourg.

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