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Page 35 of 47: art_1664 to art_1713.

1701. art_1664

      Art. 1664.Le vendeur à pacte de rachat peut exercer son action contre un second acquéreur, quand même la faculté de réméré n'aurait pas été déclarée dans le second contrat.

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1702. art_1665

      Art. 1665.L'acquéreur à pacte de rachat exerce tous les droits de son vendeur: il peut prescrire tant contre le véritable maître que contre ceux qui prétendraient des droits ou hypothèques sur la chose vendue.

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1703. art_1666

      Art. 1666.Il peut opposer le bénéfice de la discussion aux créanciers de son vendeur.

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1704. art_1667

      Art. 1667.Si l'acquéreur à pacte de réméré d'une partie indivise d'un héritage s'est rendu adjudicataire de la totalité sur une licitation provoquée contre lui, il peut obliger le vendeur à retirer le tout lorsque celui-ci veut user du pacte.

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1705. art_1668

      Art. 1668.Si plusieurs ont vendu conjointement, et par un seul contrat un héritage commun entre eux, chacun ne peut exercer l'action en réméré que pour la part qu'il y avait.

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1706. art_1669

      Art. 1669.Il en est de même, si celui qui a vendu seul un héritage a laissé plusieurs héritiers.Chacun de ces cohéritiers ne peut user de la faculté de rachat que pour la part qu'il prend dans la succession.

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1707. art_1670

      Art. 1670.Mais, dans le cas des deux articles précédents, l'acquéreur peut exiger que tous les covendeurs ou tous les cohéritiers soient mis en cause, afin de se concilier entre eux pour la reprise de l'héritage entier; et, s'ils ne se concilient pas, il sera renvoyé de la demande.

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1708. art_1671

      Art. 1671.Si la vente d'un héritage appartenant à plusieurs n'a pas été faite conjointement et de tout l'héritage ensemble, et que chacun n'ait vendu que la part qu'il y avait, ils peuvent exercer séparément l'action en réméré sur la portion qui leur appartenait; et l'acquéreur ne peut forcer celui qui l'exercera de cette manière à retirer le tout.

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1709. art_1672

      Art. 1672.Si l'acquéreur a laissé plusieurs héritiers, l'action en réméré ne peut être exercée contre chacun d'eux que pour sa part, dans le cas où elle est encore indivise, et dans celui où la chose vendue a été partagée entre eux.Mais s'il y a eu partage de l'hérédité, et que la chose vendue soit échue au lot de l'un des héritiers, l'action en réméré peut être intentée contre lui pour le tout.

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1710. art_1673

      Art. 1673.Le vendeur qui use du pacte de rachat doit rembourser non seulement le prix principal, mais encore les frais et loyaux coûts de la vente, les réparations nécessaires et celles qui ont augmenté la valeur du fonds, jusqu'à concurrence de cette augmentation. Il ne peut entrer en possession qu'après avoir satisfait à toutes ces obligations.Lorsque le vendeur rentre dans son héritage par l'effet du pacte de rachat, il le reprend exempt de toutes les charges et hypothèques dont l'acquéreur l'aurait grevé: il est tenu d'exécuter les baux faits sans fraude par l'acquéreur.

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1711. art_1674

      Art. 1674.Si le vendeur a été lésé de plus de sept douzièmes dans le prix d'un immeuble, il a le droit de demander la rescision de la vente, quand même il aurait expressément renoncé dans le contrat à la faculté de demander cette rescision, et qu'il aurait déclaré donner la plus-value.

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1712. art_1675

      Art. 1675.Pour savoir s'il y a lésion de plus de sept douzièmes, il faut estimer l'immeuble suivant son état et sa valeur au moment de la vente.

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1713. art_1676

      Art. 1676.La demande n'est plus recevable après l'expiration de deux années, à compter du jour de la vente.(L. 4 juillet 2014) Ce délai court contre les absents, les interdits et les mineurs venant du chef d’un majeur qui a vendu.Ce délai court aussi et n'est pas suspendu pendant la durée du temps stipulé pour le pacte du rachat.

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1714. art_1677

      Art. 1677.La preuve de la lésion ne pourra être admise que par jugement, et dans le cas seulement où les faits articulés seraient assez vraisemblables et assez graves pour faire présumer la lésion.

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1715. art_1678

      Art. 1678.Cette preuve ne pourra se faire que par un rapport de trois experts, qui seront tenus de dresser un seul procès-verbal commun, et de ne former qu'un seul avis à la pluralité des voix.

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1716. art_1679

      Art. 1679.S'il y a des avis différents, le procès-verbal en contiendra les motifs, sans qu'il soit permis de faire connaître de quel avis chaque expert a été.

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1717. art_1680

      Art. 1680.Les trois experts seront nommés d'office, à moins que les parties ne se soient accordées pour les nommer tous les trois conjointement.

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1718. art_1681

      Art. 1681.Dans le cas où l'action en rescision est admise, l'acquéreur a le choix ou de rendre la chose en retirant le prix qu'il en a payé, ou de garder le fonds en payant le supplément du juste prix, sous la déduction du dixième du prix total.Le tiers possesseur a le même droit, sauf la garantie contre son vendeur.

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1719. art_1682

      Art. 1682.Si l'acquéreur préfère garder la chose en fournissant le supplément réglé par l' article précédent, il doit l'intérêt du supplément du jour de la demande en rescision.S'il préfère la rendre et recevoir le prix, il rend les fruits du jour de la demande.L'intérêt du prix qu'il a payé lui est aussi compté du jour de la même demande, ou du jour du paiement, s'il n'a touché aucuns fruits.

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1720. art_1683

      Art. 1683.La rescision pour lésion n'a pas lieu en faveur de l'acheteur.

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1721. art_1684

      Art. 1684.Elle n'a pas lieu en toutes ventes qui, d'après la loi, ne peuvent être faites que d'autorité de justice.

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1722. art_1685

      Art. 1685.Les règles expliquées dans la section précédente pour les cas où plusieurs ont vendu conjointement ou séparément, et pour celui où le vendeur ou l'acheteur a laissé plusieurs héritiers, sont pareillement observées pour l'exercice de l'action en rescision.

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1723. art_1686

      Art. 1686.Si une chose commune à plusieurs ne peut être partagée commodément et sans perte; ou si, dans un partage fait de gré à gré de biens communs, il s'en trouve quelques uns qu'aucun des copartageants ne puisse ou ne veuille prendre, la vente s'en fait aux enchères, et le prix en est partagé entre les copropriétaires.

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1724. art_1687

      Art. 1687.Chacun des copropriétaires est le maître de demander que les étrangers soient appelés à la licitation: ils sont nécessairement appelés lorsque l'un des copropriétaires est mineur.

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1725. art_1688

      Art. 1688.Le mode et les formalités à observer pour la licitation sont expliqués au titre «Des successions» et au Code de procédure.

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1726. art_1689

      Art. 1689. (L. 21 décembre 1994). Le transport d'une créance, d'un droit ou d'une action sur un tiers s'opère, entre le cédant et le cessionnaire, par l’échange des consentements. L’échange des consentements est prouvé conformément aux règles de preuve prévues en matière civile ou commerciale, selon qu’il s’agit d’un transport civil ou d’un transport commercial.

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1727. art_1690

      Art. 1690.(L. 21 décembre 1994) Le cessionnaire n'est saisi à l'égard des tiers que par la notification du transport faite au débiteur.Néanmoins, le cessionnaire peut également être saisi par l'acceptation du transport faite par le débiteur.La notification et l’acceptation du transport s’effectuent soit par un acte authentique, soit par un acte sous seing privé. Dans ce dernier cas, si un tiers conteste la date de la notification ou de l’acceptation du transport, la preuve de cette date peut être rapportée par tous les moyens.

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1728. art_1691

      Art. 1691.(L. 21 décembre 1994) Si avant que le cédant ou le cessionnaire notifie le transport au débiteur, celui-ci avait payé le cédant, il est valablement libéré, à moins qu’il ne soit prouvé qu’il avait connaissance de la cession.

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1729. art_1692

      Art. 1692.La vente ou cession d'une créance comprend les accessoires de la créance, tels que caution, privilège et hypothèque.

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1730. art_1693

      Art. 1693.Celui qui vend une créance ou un autre droit corporel, doit en garantir l'existence au temps du transport, quoiqu'il soit fait sans garantie.

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1731. art_1694

      Art. 1694.Il ne répond de la solvabilité du débiteur que lorsqu'il s'y est engagé, et jusqu'à concurrence seulement du prix qu'il a retiré de la créance.

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1732. art_1695

      Art. 1695.Lorsqu'il a promis la garantie de la solvabilité du débiteur, cette promesse ne s'entend que de la solvabilité actuelle, et ne s'étend pas au temps à venir, si le cédant ne l'a expressément stipulé.

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1733. art_1696

      Art. 1696.Celui qui vend une hérédité sans en spécifier en détail les objets, n'est tenu de garantir que sa qualité d'héritier.

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1734. art_1697

      Art. 1697.S'il avait déjà profité des fruits de quelque fonds, ou reçu le montant de quelque créance appartenant à cette hérédité, ou vendu quelques effets de la succession, il est tenu de les rembourser à l'acquéreur, s'il ne les a expressément réservés lors de la vente.

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1735. art_1698

      Art. 1698.L'acquéreur doit de son côté rembourser au vendeur ce que celui-ci a payé pour les dettes et charges de la succession, et lui faire raison de tout ce dont il était créancier, s'il n'y a stipulation contraire.

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1736. art_1699

      Art. 1699.Celui contre lequel on a cédé un droit litigieux peut s'en faire tenir quitte par le cessionnaire, en lui remboursant le prix réel de la cession avec les frais et loyaux coûts, et avec les intérêts à compter du jour où le cessionnaire a payé le prix de la cession à lui faite.

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1737. art_1700

      Art. 1700.La chose est censée litigieuse dès qu'il y a procès et contestation sur le fond du droit.

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1738. art_1701

      Art. 1701.La disposition portée en l' article 1699 cesse:dans le cas où la cession a été faite à un cohéritier ou copropriétaire du droit cédé;lorsqu'elle a été faite à un créancier en paiement de ce qui lui est dû;lorsqu'elle a été faite au possesseur de l'héritage sujet au droit litigieux.

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1739. art_1702

      Art. 1702.L'échange est un contrat par lequel les parties se donnent respectivement une chose pour une autre.

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1740. art_1703

      Art. 1703.L'échange s'opère par le seul consentement, de la même manière que la vente.

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1741. art_1704

      Art. 1704.Si l'un des copermutants a déjà reçu la chose à lui donnée en échange, et qu'il prouve ensuite que l'autre contractant n'est pas propriétaire de cette chose, il ne peut pas être forcé à livrer celle qu'il a promise en contre-échange, mais seulement à rendre celle qu'il a reçue.

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1742. art_1705

      Art. 1705.Le copermutant qui est évincé de la chose qu'il a reçue en échange, a le choix de conclure à des dommages et intérêts, ou de répéter sa chose.

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1743. art_1706

      Art. 1706.La rescision pour cause de lésion n'a pas lieu dans le contrat d'échange.

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1744. art_1707

      Art. 1707.Toutes les autres règles prescrites pour le contrat de vente s'appliquent d'ailleurs à l'échange.

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1745. art_1708

      Art. 1708.Il y a deux sortes de contrats de louage:celui des choses, et celui d'ouvrage.

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1746. art_1709

      Art. 1709.Le louage des choses est un contrat par lequel l'une des parties s'oblige à faire jouir l'autre d'une chose pendant un certain temps, et moyennant un certain prix que celle-ci s'oblige de lui payer.

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1747. art_1710

      Art. 1710.Le louage d'ouvrage est un contrat par lequel l'une des parties s'engage à faire quelque chose pour l'autre, moyennant un prix convenu entre elles.

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1748. art_1711

      Art. 1711.Ces deux genres de louage se subdivisent encore en plusieurs espèces particulières:On appelle bail à loyer, le louage des maisons et celui des meubles; bail à ferme, celui des héritages ruraux; loyer, le louage du travail ou du service; bail à cheptel, celui des animaux dont le profit se partage entre le propriétaire et celui à qui il les confie.Les devis, marché ou prix fait, pour l'entreprise d'un ouvrage moyennant un prix déterminé, sont aussi un louage, lorsque la matière est fournie par celui pour qui l'ouvrage se fait.Les trois dernières espèces ont des règles particulières.

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1749. art_1712

      Art. 1712.Les baux des biens nationaux, des biens des communes et des établissements publics, sont soumis à des règlements particuliers.

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1750. art_1713

      Art. 1713.On peut louer toutes sortes de biens meubles ou immeubles.

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